Η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία ενός νέου συστήματος καταγραφής για τους ενοικιαστές ακινήτων, με στόχο να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από κακοπληρωτές. Το νέο αυτό σύστημα, που θα ονομάζεται Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, θα περιλαμβάνει τα στοιχεία των ενοικιαστών και το ιστορικό τους, όπως απλήρωτα ενοίκια ή λογαριασμούς. Ο επικεφαλής του οικονομικού γραφείου του Πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, δήλωσε ότι το Μητρώο θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να αποφεύγουν ενοικιαστές με κακή φήμη.
Η ΑΑΔΕ εργάζεται επίσης πάνω σε μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων, όπως το είδος του ακινήτου, η επιφάνεια, η θέση και αν είναι μισθωμένο ή παραχωρημένο δωρεάν. Αυτή η πλατφόρμα θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο και θα τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος του έτους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Μας φακελώνουν παντού! Έρχεται το ψηφιακό πελατολόγιο σε συνεργεία αυτοκινήτων πάρκινγκ χώρους εκδηλώσεων
Το Μητρώο θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του «Περιουσιολογίου», τα οποία έχουν συλλεχθεί από τις δηλώσεις Ε9, καθώς και πληροφορίες από τις φορολογικές δηλώσεις Ε2 και τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια της ΑΑΔΕ. Οι ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση σε αυτή την πλατφόρμα και θα μπορούν να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που ενοικιάζουν, διορθώνοντας τυχόν αποκλίσεις.
Με αυτό το σύστημα, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα τα στοιχεία των μισθωμάτων που δηλώνονται και εισπράττονται, προσφέροντας μεγαλύτερη διαφάνεια και ακρίβεια στη διαχείριση των ακινήτων. Το Μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που υποβάλλεται ή λύνεται μια μίσθωση.
Επιπλέον, το Μητρώο θα συνδεθεί με τα ηλεκτρονικά αρχεία των φορολογικών δηλώσεων και του Εθνικού Κτηματολογίου, επιτρέποντας την αυτόματη συμπλήρωση των φορολογικών στοιχείων και τον εντοπισμό αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων. Το έργο υλοποιείται με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Στο νέο Τειρεσία που αποκάλυψε ο κ. Πατέλης θα περιλαμβάνονται τα στοιχεία των ενοικιαστών και το προφίλ τους. Αν δηλαδή έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια στον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή αν έχουν αφήσει απλήρωτους λογαριασμούς.
Πρόκειται ουσιαστικά για ένα νέο Τειρεσία τον οποίο θα χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να ελέγξουν τους υποψήφιους ενοικιαστές και να αποφεύγουν τους κακοπληρωτές.
Αναφορικά με τα μέτρα που θα ανακοινωθούν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, τόνισε χαρακτηριστικά ότι πέρυσι είχαμε 100.000 ακίνητα με βραχυχρόνια μίσθωση ενώ συνολικά τα ακίνητα είναι 1 εκατομμύριο, άρα μιλάμε μόλις για 1%» και πρόσθεσε ότι τα περισσότερα ακίνητα Airbnb, νοικιάζονται έως 90 ημέρες.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Φόβοι ότι η γερμανική οικονομική κρίση θα συμπαρασύρει όλη την Ευρώπη! Η νίκη του ακροδεξιού AfD θα φέρει εξελίξεις
Διευκρίνισε ωστόσο, ότι το ζήτημα είναι διαφορετικό σε κάθε περιοχή, με το πρόβλημα να μεγεθύνεται στα αστικά κέντρα και τα νησιά. «Έτσι σε όλη τη χώρα δεν έχουμε θέμα αλλά αν το δεις περιοχή-περιοχή υπάρχουν κάποιες που τα ακίνητα αυτά είναι πάνω από 5%. Είναι τα νησιά και το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Δεν είναι πρόβλημα σε επίπεδο επικράτειας, θα αντιμετωπιστεί τοπικά», ανέφερε χαρακτηριστικά
Τα κενά ακίνητα υπολογίζονται περίπου στις 700.000 και στην κατεύθυνση αυτή, ενισχύεται το «ενοικιάζω- ανακαινίζω» ενώ εξετάζονται κίνητρα για να δοθούν κενά σπίτια προς ενοικίαση.
«Έχουμε και 700.000 κενά ακίνητα σε όλη τη χώρα που είναι κενά σύμφωνα με την ΑΑΔΕ. Ξεκίνησε το «ενοικιάζω - ανακαινίζω» και θέλει να αυξηθούν τα κίνητρα, έχουμε την κοινωνική αντιπαροχή, έχουμε το Σπιτι 2. Το ζήτημα είναι να υπάρξουν κίνητρα σε όσους έχουν κενά ακίνητα για να τα θέσουν προς ενοικίαση.
Ερωτηθείς, τέλος, για το αν υπάρχουν σκέψεις μείωσης των συντελεστών φορολόγησης απάντησε «η πολιτική της κυβέρνησης παραμένει η αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών και για κάθε κατηγορία θα υπάρξει προσπάθεια γι' αυτό»
