Αναδρομικός ΕΝΦΙΑ για επιχειρήσεις που απέφυγαν τον φόρο

Νέο αναδρομικό ΕΝΦΙΑ έχει στα σκαριά η ΑΑΔΕ για επιχειρήσεις που δεν προχώρησαν εγκαίρως σε διακοπή εργασιών και απέφυγαν τον φόρο για τα ακίνητα τους. Πιο συγκεκριμένα, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, ξεκινά σειρά διασταυρώσεων, για την έκδοση πράξεων εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου, που θα αφορούν σε χρήσεις από το 2019 και μετά.

Ουσιαστικά η ΑΑΔΕ θα εφαρμόσει την παράγραφο 4 του άρθρου 36 του Κώδικα Φορολογικών Διαδικασιών η οποία προβλέπει ότι: «Αν ο φορολογούμενος δεν υποβάλλει εμπροθέσμως φορολογική δήλωση, ο προσδιορισμός του φόρου δύναται να γίνεται με έκδοση πράξης εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου με βάση κάθε στοιχείο που έχει στη διάθεσή της η Φορολογική Διοίκηση (εκτιμώμενος προσδιορισμός φόρου), και αφορά ιδίως στο επίπεδο διαβίωσης του φορολογούμενου, την άσκηση της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής δραστηριότητάς του ή ομοειδείς επιχειρηματικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Εάν, μετά την έκδοση της πράξης αυτής, ο φορολογούμενος υποβάλει φορολογική δήλωση, η πράξη αυτή παύει να ισχύει αυτοδικαίως».

Η διαδικασία βασίζεται σε στοιχεία του Περιουσιολογίου Ακινήτων, ενώ όπου υπάρχουν ελλείψεις ή λάθη, θα εφαρμοστούν προκαθορισμένοι κανόνες. Για παράδειγμα, αν δεν έχει δηλωθεί ή έχει δηλωθεί λανθασμένα το ποσοστό συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, θα θεωρείται ότι ανήκει 100% στην επιχείρηση. Αν ο όροφος δεν αναφέρεται ή δηλώνεται ως δώμα, θα υπολογίζεται με τον συντελεστή του 6ου ορόφου. Στις περιπτώσεις όπου η γεωγραφική θέση των αγροτεμαχίων είναι ελλιπής, θα λαμβάνεται υπόψη η υψηλότερη τιμή ζώνης του νομού ή του δήμου.

Σε περιπτώσεις ουσιωδών ελλείψεων στα στοιχεία των ακινήτων, η πράξη εκτιμώμενου φόρου θα συνοδεύεται από ειδική επισήμανση. Εάν, ωστόσο, η επιχείρηση υποβάλει τα σωστά στοιχεία μετά την έκδοση της πράξης, αυτή θα ακυρώνεται και θα εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό, με τυχόν επιπλέον φόρο να επιστρέφεται.

Η όλη διαδικασία αφορά κυρίως ακίνητα που δεν έχουν περιληφθεί σωστά στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων, ενώ οι πράξεις εκτιμώμενου φόρου θα αναρτώνται στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων και θα αποστέλλονται στα e-mail των επιχειρήσεων ή των φορολογικών εκπροσώπων τους.

Η ΑΑΔΕ επιχειρεί να διασφαλίσει τη φορολογική συμμόρφωση των επιχειρήσεων και να καλύψει αναδρομικές οφειλές ΕΝΦΙΑ, ενώ οι επιχειρήσεις καλούνται να επανεξετάσουν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει για την ακίνητη περιουσία τους, ώστε να αποφύγουν πρόσθετες χρεώσεις και πιθανές κυρώσεις.