Για άνευ προηγουμένου φούσκα στην αγορά real estate, που θα οδηγήσει σε καταστροφικό κραχ, με αποτέλεσμα τουλάχιστον 50% μείωση στα στοιχεία ενεργητικού, προειδοποιεί σε συνέντευξή του ο γνωστός οικονομολόγος Χάρι Σ. Ντεντ.
Μάλιστα, ο Ντεντ υποστηρίζει ότι αυτή η οικονομική καταστροφή θα ξεπεράσει σε σοβαρότητα τόσο την οικονομική κρίση του 2008 όσο και τη Μεγάλη Ύφεση…
Όπως τονίζει, τα προβλήματα τα οποία έχουν προκύψει λόγω χειραγώγησης της οικονομίας από τις κεντρικές τράπεζες, ιδιαίτερα μέσω της προσφοράς χρήματος, δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν και πιστεύει ότι μια ύφεση τεραστίων διαστάσεων είναι αναπόφευκτη, όπως αναφέρει το bankingnews.gr
Σύμφωνα με τον οικονομολόγο, το διπλό σκάσιμο των φουσκών του χρηματιστηρίου και των ακινήτων καθιστούν την κατάσταση ιδιαίτερα ανησυχητική.
Ο Ντεντ θεωρεί ότι το τωρινό περιβάλλον αποτελεί σημαντική απειλή για την καθαρή αξία των πολιτών, αλλά και την τελευταία μεγάλη ευκαιρία αγοράς ακινήτων για όσους κάνουν υπομονή.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Άσχημα τα νέα για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα! Την “έκατσες” αν έχεις δικό σου σπίτι
Η μεγαλύτερη στην Ιστορία
Σύμφωνα με τον Χάρι Ντεντ, η υφιστάμενη φούσκα -στην αγορά ακινήτων και στη χρηματιστηριακή αγορά- είναι η μεγαλύτερη στην Ιστορία λόγω του μήκους και του μεγέθους της.
Παράλληλα υποστηρίζει ότι οι ανεπτυγμένες χώρες, συμπεριλαμβανομένων των ΗΠΑ, σημειώνουν δημογραφική παρακμή, και οι τιμές των ακινήτων δεν θα επιστρέψουν στα προηγούμενα υψηλά τους.
Σημειώνει επίσης ότι η γήρανση του πληθυσμού της Ιαπωνίας και η έλλειψη μετανάστευσης την καθιστούν μοναδική περίπτωση.
Όπως εξηγεί, μόνο λίγες χώρες, συμπεριλαμβανομένων της Αυστραλίας, της Νέας Ζηλανδίας, της Νορβηγίας, της Σουηδίας και της Φινλανδίας, έχουν δημογραφικά στοιχεία που θα συνεχίσουν να αυξάνονται, ενώ οι υπόλοιπες κινούνται σταθερά προς τα κάτω.
Ο Ντεντ τονίζει ότι οι οικονομολόγοι συχνά εστιάζουν υπερβολικά στην πολιτική και αποτυγχάνουν να κατανοήσουν τον αντίκτυπο των δημογραφικών στοιχείων.
Πιστεύει ότι οι baby boomer προκάλεσαν τη μεγαλύτερη οικονομική έκρηξη στην ιστορία, αλλά τώρα η γενιά των Millennials, η οποία θα κορυφωθεί γύρω στο 2037, επιβιώνει λόγω δημοσιονομικής και νομισματικής χαλάρωσης.
«Η οικονομία πρέπει να περάσει από αποτοξίνωση και να αναδιαρθρώσει τα χρέη της…
Η επερχόμενη έκρηξη της φούσκας του χρέους θα οδηγήσει σε περιορισμό του κόστους ζωής, ωφελώντας περισσότερο τους καθημερινούς ανθρώπους παρά τους πλούσιους» σημειώνει ο οικονομολόγος και συμπληρώνει: «Οι πλούσιοι, που κατέχουν το 86% των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, θα γράψουν τις μεγαλύτερες απώλειες».
Ενθάρρυναν…
Μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, οι κυβερνήσεις ενθάρρυναν την κατασκευή κατοικιών για τους στρατιώτες που επέστρεφαν.
Ωστόσο, οι Millennials πρέπει να στραφούν σε μικρότερα, πιο οικονομικά σπίτια.
Τα ζητήματα των υπερβολικών αποθεμάτων και των υψηλών φόρων ακίνητης περιουσίας θα δυσκολέψουν τους Millennials να αντέξουν οικονομικά μεγαλύτερα σπίτια - ακόμα κι αν τους δοθούν.
Ο Ντεντ υποστηρίζει ότι ο μοναδικός τρόπος για να σταματήσει το reset της αγοράς στέγης θα ήταν μέσω υπερπληθωρισμού ή σημαντικών αυξήσεων μισθών, αλλά τίποτε από τα δύο δεν μπορεί να συμβεί.
Συμβουλεύει δε όσους δεν έχουν αγοράσει ακόμη σπίτι να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία, αν μπορούν, και να δημιουργήσουν ταμειακές ροές, καθώς η αγορά κατοικίας αναμένεται να βελτιώσει το μακροπρόθεσμο βιοτικό επίπεδο μόλις συμβεί η επαναφορά.
«Όσοι ακόμη δεν έχουν αγοράσει σπίτι θα βγουν ωφελημένοι» εκτιμά.
Κραχ…
Ο Χάρι Ντεντ,εξηγεί πως, παρότι έχουμε διορθώσεις της στεγαστικής αγοράς διαχρονικά, η διαφορά τώρα έγκειται στο ότι έχουν συμμετοχή οι κυβερνήσεις.
Ο οικονομολόγος πιστεύει ότι η χρηματιστηριακή αγορά, ιδιαίτερα ο NASDAQ, είναι ο καλύτερος δείκτης οικονομικής ύφεσης.
Προειδοποιεί ότι, όταν αρχίσει να καταρρέει ξανά, αυτό θα είναι σημάδι για τους κατόχους ακινήτων να εξετάσουν το ενδεχόμενο να πουλήσουν τα ακίνητά τους πριν η αγορά επιδεινωθεί.
Ο Ντεντ αναφέρει επίσης τον πιθανό κίνδυνο οι επενδυτές να τραβήξουν τα χρήματά τους από το χρηματιστήριο και να τα τοποθετήσουν σε ακίνητα, όπως φάνηκε πριν από την στεγαστική κρίση του 2008, αλλά ήδη οι επενδυτές έχουν υπερβολική έκθεση στην ακίνητη περιουσία και κάθε σημάδι αδυναμίας στην αγορά θα πυροδοτήσει ένα ξεπούλημα.
Ο Ντεντ πιστεύει ότι το κραχ που έρχεται θα είναι χειρότερο από αυτό του 2008 και της Μεγάλης Ύφεσης, λόγω της φούσκας που δημιουργήθηκε από τις επεκτατικές κυβερνητικές πολιτικές.
Ο αναλυτής αναφέρει επίσης ότι η οικονομία δεν χρειάζεται να βρίσκεται σε ύφεση για να αρχίσει να πέφτει η ακίνητη περιουσία και οποιοδήποτε σημάδι θα επιταχύνει την πτώση.
Τονίζει ότι ο ρόλος του προέδρου των ΗΠΑ στην οικονομία είναι περιορισμένος και η αλλαγή απαιτεί χρόνο.
Απαραίτητες
Σύμφωνα με τον Ντεντ, οι υφέσεις είναι απαραίτητες για την ανάπτυξη και την εξάλειψη των ανισοτήτων.
Οι οικονομολόγοι συχνά βλέπουν την ύφεση ως εχθρό, αλλά είναι εκ των ων ουκ άνευ για μια υγιή οικονομία.
Ενθαρρύνει δε τους Baby Boomers να αγκαλιάσουν την επερχόμενη ύφεση πουλώντας περιουσιακά στοιχεία, ιδιαίτερα ακίνητα και μετοχές, για να αποφύγουν σημαντικές απώλειες σε ό,τι αφορά την καθαρή τους θέση.
Τονίζει ότι η οικονομική κατάσταση μόνο με μια ήπια προσγείωση δεν έχει να κάνει, αλλά αποτελεί σημαντική ύφεση μετά τη μεγαλύτερη οικονομική έκρηξη στην Ιστορία.
Ο Ντεντ προτείνει να εργάζεστε πιο σκληρά και να είστε ευγενικοί με τους εργοδότες τας για να διατηρήσετε την απασχόλησή σας.
Τέλος, προτρέπει τους ανθρώπους να αποδεχθούν την πραγματικότητα και να προετοιμαστούν για τις συνέπειες της κυβερνητικής υπερδιέγερσης και της μεγαλύτερης φούσκας στην ιστορία.
