Μια νέα εποχή διαμορφώνεται στο τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων μετά και από την κατάθεση στη Βουλή του νέου νομοσχεδίου το οποίο ρυθμίζει τις τουριστικές δραστηριότητες, ενώ προβλέπει ακόμα και πρόστιμα όταν δεν τηρούνται τα προβλεπόμενα.
Με το νέο νομοσχέδιο καθορίζονται οι προδιαγραφές που πρέπει να πληρούν τα ακίνητα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους διαθέτουν προς βραχυχρόνια μίσθωση, διαμορφώνοντας έτσι ένα πιο απαιτητικό πλαίσιο που θέτει συγκεκριμένους όρους στην αγορά, ενώ τιμωρεί με πρόστιμα και όσους δεν το σέβονται.
Οι προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται σωρευτικά, όλες δηλαδή ταυτόχρονα:
- Να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης κατοικίας και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
- Να διαθέτει ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να πρκληθούν
- Να διαθέτει υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
- Να διαθέτει πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Τι θα ελέγχουν τα μικτά κλιμάκια – Πόσο θα είναι το πρόστιμο
Για τον έλεγχο θα ενεργοποιηθούν μικτά κλιμάκια με στελέχη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και του υπουργείου Τουρισμού, το οποίο και «υπογράφει» το νομοσχέδιο.
Οι ελεγκτές θα παρεμβαίνουν επί τόπου στα καταλύματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναζητώντας τυχόν παραβάσεις και ράβοντας τα σχετικά κοστούμια, όπου αυτό απαιτείται.
Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού θα φροντίζουν να τηρούνται όλα όσα προβλέπει το νομοσχέδιο ως νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρεμβαίνοντας επιτόπου και φέροντας ΄την ειδική υπηρεσιακή τους ταυτότητα.
Τα εν λόγω ακίνητα θα πρέπει απαραιτήτως να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Παράλληλα, το κατάλυμα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένο για αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν κατά την διάρκεια της διαμονής του επισκέπτη.
Ιδιαίτερα απαιτητικές είναι και οι προϋποθέσεις υγιεινής και ασφαλείας καθώς τα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής. Θα πρέπει επίσης να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Σε περίπτωση που οι ελεγκτές εντοπίσουν πως δεν τηρείται κάποιος από τους παραπάνω απαραίτητους όρους, ή σε περίπτωση που δεν τους επιτραπεί η είσοδος στον χώρο, θα βεβαιώνουν διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ για κάθε παράβαση.
Μάλιστα, το νομοσχέδιο προβλέπει πως το συνολικό ύψος του προστίμου για μη συμμόρφωση με τις νέες προδιαγραφές, θα ακολουθεί προοδευτική αύξηση, στη περίπτωση που καταγράφονται επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Αυτό σημαίνει πως εντός 15 ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής του ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, υποχρεούται να συμμορφωθεί με τις νέες προδιαγραφές.
Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός 1 έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί νέα παράβαση των προδιαγραφών επιβάλλεται πρόστιμο στο διπλάσιο του αρχικού (δηλαδή 10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο (20.000 ευρώ) του αρχικού προστίμου.
Τέλος, τα συνεργεία των ελεγκτών θα έχουν την δυνατότητα να ζητούν και την συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας όπου κρίνεται αναγκαίο για την διενέργεια του ελέγχου.
