Όλο και περισσότεροι ένοικοι σε πολυκατοικίες έχουν ζώα συντροφιά - κατοικίδια στο διαμέρισμά τους. Υπάρχουν όμως απαγορεύσεις; Τι αναφέρει ο νόμος.
Σκύλοι, γάτες, παπαγάλοι και άλλα κατοικίδια μπορεί να βρει κάποιος σε πολλά διαμερίσματα σε όλη τη χώρα. Τι αναφέρει όμως ο νόμος; Ο ένοικος μπορεί να έχει όσα κατοικίδια θέλει στο διαμέρισμά τους;
Σύμφωνα με την νομοθεσία ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν μπορεί να σου απαγορεύσει να έχεις κατοικίδια εφόσον τηρούνται οι κανόνες ευζωίας, οι υγειονομικές διατάξεις, οι αστυνομικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας.
Απόλυτη απαγόρευση θα υπάρχει όταν μιλάμε για σκύλους οι γάτες. Για τα συγκεκριμένα κατοικίδια, εφόσον προβλέπεται στον κανονισμό, μπορεί να μπει πλαφόν έως τρία κατοικίδια. Κάθε αλλαγή στον κανονισμό της πολυκατοικίας έχει ισχύ μετά από 12 μήνες.
Παράνομη η απαγόρευση
Παράνομη θεωρείται η οποιαδήποτε απαγόρευση κατοικίδιων στις πολυκατοικίες, οι οποίες επιβάλλονται σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με τον νόμο 4830/2021, ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να προβλέπει μέγιστο αριθμό κατοικίδιων ανά διαμέρισμα (μέχρι τρία), όχι όμως να απαγορεύει σε όποιον μένει στην πολυκατοικία να έχει σκύλο ή γάτα, με την προϋπόθεση, τα ζώα να μην είναι μόνιμα στο μπαλκόνι και να μην κάνουν φασαρία σε ώρες κοινής ησυχίας.
Για τις μονοκατοικίες, ο νόμος δεν προβλέπει, μέγιστο αριθμό κατοικίδιων, αλλά επιβάλλει την τήρηση των κανόνων ευζωίας και την καλή μεταχείριση όλων των ζώων που μένουν σε ένα σπίτι, όπως ίσχυε μέχρι τώρα.
Σύμφωνα το άρθρο 15 του νόμου 4830/2021 στις πολυκατοικίες, που αποτελούνται από τουλάχιστον δύο (2) διαμερίσματα, επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόμενων ζώων συντροφιάς εφόσον:
- Διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη ή τον ανάδοχό τους ή διαμένουν, δυνάμει ομόφωνης απόφασης της Γενικής Συνέλευσης των ιδιοκτητών, σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας, όπως η πυλωτή ή η ταράτσα, στον ακάλυπτο χώρο και στον κήπο, και εφόσον τηρούνται οι κανόνες ευζωίας, οι υγειονομικές διατάξεις και οι αστυνομικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας.
- Δεν παραμένουν μόνιμα στις βεράντες ή στους ανοιχτούς χώρους του διαμερίσματος.
- Η παραμονή στα διαμερίσματα πολυκατοικιών τελεί υπό την επιφύλαξη της τήρησης των κανόνων ευζωίας, των υγειονομικών διατάξεων και των αστυνομικών διατάξεων περί κοινής ησυχίας.
- Εάν πρόκειται για σκύλους ή γάτες, έχουν σημανθεί, καταγραφεί και διατηρούν επικαιροποιημένα στοιχεία στο ΕΜΖΣ, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρονικού βιβλιαρίου του ζώου.
- Έτσι, δεν δύναται να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις.
Με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μπορεί να περιορίζεται ο μέγιστος αριθμός των ζώων που επιτρέπονται μέχρι τα τρία (3) ζώα ανά διαμέρισμα, ενώ περαιτέρω αλλαγές στον κανονισμό της πολυκατοικίας αναφορικά με τον μέγιστο αριθμό επιτρεπόμενων ζώων ανά διαμέρισμα ισχύουν δώδεκα (12) μήνες από την ψήφισή τους.
